中古住宅選びのポイント
中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるというメリットがあります。
では、中古住宅を選ぶ時にはどのような点に注意すればいいのでしょうか。
まず、中古なのでキズはつきものです。
どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認してください。
傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がいくらくらいかかるのかも考慮しておきましょう。
また、隣地との境界はどこか、電気の容量契約は何アンペアか、ガスの種類、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておいてください。
権利関係については、特に念入りにチェックしておくことをお奨めします。
例えば抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればすぐにわかります。
仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方がいいでしょう。
